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叠溪花园

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所属区域 [广州]
开发商广州市金璟置业发展有限公司
所在地址广州市增城区朱村街道朱石路旁 [发地址到手机]

建筑面积 789060平方米
楼盘户型二居（2）三居（4）
装修状况精装修、毛坯
产权年限 70年
预售许可证 20173565
绿化率 33.7%
容积率 2
物业公司广州市宁骏物业管理有限公司
物业费 2.5元/平方米·月
物业类型刚需房

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雪花飘飘：好的呢。
零：叠溪花园周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：叠溪花园性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。
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楼盘概览

注：同价位为该楼盘总价上下浮动10%

叠溪花园位于增城朱村板块，项目建筑面积达80万㎡，社区内规划有社区幼儿园、省级建造标准小学、图书馆、生鲜超市、1.7万㎡商业街、会所、大型卫生服务中心、大型运动场所、托老所、游泳池、邮政所、公交车总站等生活配套，打造成朱村宜居大城。叠溪花园雄踞朱村核心居住板块，受粤港澳大湾区、东部交通枢纽配套规划影响，未来潜力不可估量！必将成为广州东适宜居住的项目！

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交通情况

项目位于朱村朱石路旁，临近地铁21号线朱村站，21号线已经全线开通，快线3个站（凤岗站）可达天河，项目门口有公交50路直达地铁站，还规划社区公交首末公交总站接驳地铁站，项目还有楼巴接驳地铁站以及前往天河。叠溪花园，正坐落朱村板块核芯，且项目可通过门口朱石路直接接驳到增天高速，无需绕行，快速直达天河。也就是说，增天高速建成开通后，预计项目到达天河时长短缩。

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聚焦发展

测评得分 91分

增城做为广州东进的增长极，在科创枢纽、科教城、广深创新科技走廊带动下，将进一步达成全面腾飞。在中新知识城和广州科教城的双辐射下，增城成为粤港澳大湾区内的人才和资本高地，未来发展不可估量！

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马先生买房咨询师

市场分析行家

优势一：广州新教育城，陆续有名校入驻优势二：21号线地铁上盖，真正的地铁房优势三：将在增城建立机场，房价将疯涨优势四：多条地铁规划中，此时入手最佳

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为什么要买叠溪花园？

叠溪花园位于地处广州东部教育城核心区域临近广州首条地铁21号线朱村站。叠溪花园涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋、商业体。社区配有大型卫生服务中心、3000平社区自有会所、1.76万平商业体、幼儿园、小学全学龄化教育配套。千亩原生态山林湖景，溪流园林多重胜境紧相环绕。

交通便利

21号线连接了增城广场、朱村、长岭居、科学城、智慧城、天河公园和员村等主要的居住组团和经济中心，采用快慢线结合的形式，地铁到天河只需3个站。

配套齐全

商业：乐家超市/佳涛超市、朱村肉菜市场、增城万达、东汇成、萝岗万达； 休闲：西福河公园、荔湖高尔夫球会、仙村高尔夫球场、紫金山、挂绿湖；公园：西福河公园； 医院：朱村镇医院、朱村街社区服务中心、增城中医院、增城中新医院。打造全方位吃喝玩乐一站式品质生活。

叠溪花园：莅临万亩果园绿肺地铁三站到天河

　　同为广汕公路边的叠溪花园，附近有松田学院公交站，广增线即可到达。从项目步行可到达广州大学松田学院，周边有原创制罐、五金等轻工业工厂。

项目外景

周边图

　　周边商业上，外拥萝岗、增城两大商圈，内享教育城近100万平米的大型商业配套，而且门口就是21号线朱村东站，近可到达增城各大商圈，就算到天河也仅需三站。

接待中心

　　整个项目占地28万平米，建面80万平米。社区内规划有环湖会所，双泳池、图书馆、幼儿园、小学等配套。

另外，项目分四期开发，户型也是以实用性高著称，将推出75-128平三四房。特别是一期将主打创新设计n+1三房户型，生活空间升级，更具灵变性。

区位图

沙盘图

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